İnşaat Sözleşmeleri

Tweet
Beğen butonuna tıklayın, sitemize destek olun :)

Kendi imkanlarının zorluğunu bilen arsa sahipleri, boş durumda bulunan yatırımlarını değerlendirmek adına,yaptıkları araştırma sonucunda kendilerine en uygun şartları ve imkanları sunan müteahhitlik kişileri ile görüşerek arsalarını karşılıklı anlaşma ile değerlendirme konusunda anlaşırlar.

Bazen de müteahhitler kendilerine uygun buldukları  boş veya üzerindeki kullanılmayan eski evlerin olduğu bölgeleri seçerek yeni projelerle arsayı hayatı geçirmeye çalışmaktadırlar.

Karşılıklı yapılan sözleşmelerde genellikle arsa sahibi yapılacak olan binadan payına düşen kat sayısını öğrenerek bu sözleşmenin altına imza atarak inşaatın başlamasına onay vermiş bulunmaktadır.

Bundan sonraki görevde tüm sorumluluk sözleşmenin altında imzası bulunan müteahhit’e aittir. İnşaat sözleşmeleri karşılıklı anlaşma ile kurallarına tamamen uyulması şartıyla imzalanır, karşı taraflardan bir tanesi sözleşmedeki kurallardan birini ihmal ettiği takdirde yasal yollarla, mal sahibi hakkını aramaktan geri kalmayacaktır.

Genel olarak yapılan bina sözleşmelerinde kat karşılığı olarak antlaşma yapılır, işi yapan müteahhit arsa sahibine arsasının büyüklüğünün değeri olarak yapacak olduğu projeden birkaç  daireyi  yaptıkları sözleşmede olduğu gibi arsa sahibine bırakmaktadır.

Yapılacak olan inşaatın  arsa büyüklüğü , arsa sahibinin alacağı daire sayısını etkilemektedir. Büyük olan arsalarda fazla olacak daire sayısı dönüm büyüklüğü düştükçe daire sayısı da düşecektir.

Müteahhitler yapacak oldukları  konut işinde öncelikli olarak en uygun alanı bularak, tüm incelemelerini yaptıktan sonra inşaata başlamaktadırlar.

Arazinin üzerine yapılacak olan her projenin olumlu sonuçlar verebilmesi için seçilen yerler inşaatın bitiminden sonra satışa sunulacak olması düşünüldüğünde, en uygun yerlerin seçilmesi ilk hedef olarak belirlenmektedir.

Bina yapımı bittikten sonra boş halde duran arsasının değerlenmiş olduğunu, ve bu sayede kendisine de bir katkı olacağını düşünen eski mal sahibi, ve tamamladıkları  işi gönül rahatlığıyla kullanıma açabilecek olan müteahhitlerin bundan sonra yapabilecekler tek şey yaşabilecekleri mutluluktur.